羊春GO房遠洋春天著商住即將開盤 預計排卡量大
??新浪樂居訊(編輯 王璐)330樓市新政推出已近半月，北京樓市出現哪些變化？針對這個疑問，2015年4月11日，北京樂居舉行“羊春GO房—北京樓市一線探市大行動”，眾編輯兵分15路趕赴成交熱點區域，為您帶回新房和二手房市場的最真實一線答案。在房山地區，編輯探訪瞭遠洋春天著項目及其周邊中介門店，以下為現場報道。
??點擊查看專題：羊春go房北京樓市一線探市大行動
遠洋春天著售樓處
??探盤時間：2015年4月11日 10：00
??探盤目標：遠洋春天著
??現場直擊：售樓處大約有2~3組客戶，目前項目即將開盤為商住產品，住宅開盤時間待定。
??銷售論市：現場的銷售介紹該項目目前即將開盤的為商住房源，戶型面積在36~38平米，預計均價22000元/平米左右，總價大概70萬起，精裝修交房；住宅房源為毛坯交房，預計10月開盤，物業費3~3.5元/平左右，車位價格待定。一期預計房源270套左右。另外該項目周邊將來還將建有小學、初中等教育配套，屬於學區房概率很大。
??編輯感受：從現場的情況看，遠洋春天著項目毗鄰地跌房山線良鄉大學城站，東向200米左右，地段出色，價位適中。雖然目前該項目純住宅還未開盤，但是從銷售口中可以得知該項目預估銷售情況將較火爆，將排卡房源2倍左右客戶。另外據瞭解遠洋春天著項目現在正在施工中，所售房源預計2016年末到2017年初入住。不足之處在於項目周圍缺少商業生活配套，距離良鄉繁華老城區也需要十分鐘車程；但是由於周邊區域引進企業較多，所以未來各類設施建設將逐步完善，發展潛力較大。
??良鄉二手房價格堅挺
良鄉老城區附近匯通百傢房產中介門店
2016的相關問題免收費諮詢萬華區信貸
??探盤時間：2015年4月11日 12：00
??探盤目標：匯通百傢房產中介門店
??現場直擊：編輯到達時沒有一組客戶
??銷售論市：跟據中介人員介紹說，今年房山老城區的房價沒有明顯上漲，但是也沒有下降。由於近期國傢出臺的各種房地產利好政策，所以對未來房價預估十分樂觀。該中介門店代理新房和二手房銷售，從門店銷售帶到附近的項目都有一定的折扣。中介銷售人員認為目前市場雖然較為平穩，二手房銷售不是十分火爆，但是有很多客戶都有漲價趨勢，對於新房市場比較看好。
??編輯感受：也許由於到店時間偏中午，所以中介門店內咨詢看房的人十分稀少，遠洋春天著項目周圍並無二手房源，所以隻能與相距10分鐘車程的老城區相比。目前房山老城區二手房價格大約在18000元/平左右，價格沒有下降的趨勢，而且銷售說目前觀望的人群也不少，二手房價格相對新房雖有一定優勢，但是老城區房源普遍過舊，距離地鐵也較遠，新房還是具有一定優勢。
新聞來源http://b重劃區地圖缺錢急用哪裡借錢信用貸款代償j.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/16025992567099607003490.shtml
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