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經適房沒有完全產權不得出租違規將被回購或補差額
記者從《大連市經濟適用住房管理辦法》和《大連市保障性住房監督管理暫行辦法》中獲悉，經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營，這也是此次嚴查的方面。一旦發現，將被回購或責成繳納房屋差額。
根據規定，購房人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。經濟適用住房購房人將未取得完全產權的經濟適用住房用於出租經營的，由房產行政主管部門或者由房產行政主管部門委托住房保障機構予以回購；不能回購的，責成其繳納經濟適用住房與同地段同類商品房價格差。
保障性住房申請傢庭以虛假材料騙取住房保障，對已經取得資格但尚未獲得住房保障的，取消保障資格；對已獲得住房保障的，責令其退還已領取的保障性住房補貼、補助或退出保障性住房，並由住房保障主管部門給予相應處罰，記入信用不良記錄。
對保障對象應當騰退住房而拒不騰退的，由住房保障主管部門作出退出保障性住房或停發保障性住房補貼、補助的行政決定。保障對象對住房保障主管部門的行政決定不服，可申請行政復議或提起行政訴訟。保障對象拒不執行又不申請行政復議或提起行政訴訟的，由住房保障主管部門按法定程序申請人民法院強制執行。
《遼寧省保障性安居工程建設和管理辦法》
對經適房的規定
1
出租、轉租、轉借、調換、經營、轉讓保障性住房，擅自裝修或者改變房屋用途，毀損、破壞和改變房屋結構和配套設施的，將被責令限期改正，沒收違法所得；拒不改正的，將收回住房，並按照下列規定予以處罰：屬於非經營活動的，處500元以上1000元以下罰款；屬經營活動，有違法所得的，處違法所得3倍的罰款，但是最高不得超過3萬元；沒有違法所得的，處3000元以上1萬元以下罰款。
2
申請保障性住房或者在輪候期間，不如實申報傢庭人口、住房和財產等情況的或者傢庭人口、住房和財產等情況變化後不申報的，由安居工程管理部門責令改正，並可處500元以上1000元以下罰款；對農地貸款,週轉金計算公式,銀行公司信貸利率比較推薦不符合保障標準的，取消其輪候資格。
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以弄虛作假等不正當手段獲取保障性住房的，由安居工程管理部門收回保障性住房，同時，自保障對象搬遷之日起5年內不受理其保障性住房申請。
4
應當退出保障性住房的，自應當收回之日起按照市場租金標準繳交租金，並可給予3個月的過渡期；過渡期滿仍拒不退出的，由安居工程管理部門處500元以上1000元以下罰款。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/07302336049.shtml
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