二手地也吃香 武漢樓市那些 後媽的孩子
“巧婦難為無米之炊”，在樓市高歌猛進的日子裡，武漢優質土地資源變得稀缺。外地房企為進入武漢市場也是蠻拼的，土豪豪擲億萬直接圈地蓋房，也有不少房企選擇曲線拿地，彎道超車，收購入股某些項目或開發商，當上瞭“後媽”。
遠洋地產進駐漢口中心
吃定“二手地” 遠洋將“後媽”當到底
2014年12月13日，遠洋地產城市展廳開放儀式在武漢菱角湖萬達廣場舉行。活動旨在為遠洋姑嫂樹新項目——台中市借貸投資遠洋時光園著(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)造勢。熟悉武漢土地市場的朋友肯定知道，遠洋時光園著項目原地主並非遠洋，而是武漢本土房企大佬福星惠譽。
2010年10月，福星惠譽砸下47.29
億元簽下姑嫂樹村“城中村”綜合改造大單。據悉，整個工程的建築體量達150萬平米。雖然樓面地價較市價較為便宜，但根據估算，整體的拆遷及安置費用逾40多億元，即姑嫂樹城中村改造福星惠譽出資超過70億元，再加上目前正在開發的福星惠譽紅橋城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)項目，福星惠譽的資金壓力可想而知。於是，便有瞭後來福星惠譽向遠洋地產、電建地產轉讓土地的故事。
姑嫂樹k2地塊，其開發公司湖北鼎漢投資有限公司原來隸屬於福星惠譽，後被中國水電集團收購，用於開發盛世江城。據瞭解，除瞭福星惠譽福星華府(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)，目前正在開發的電建地產盛世江城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)，以及新晉項目遠洋時光園著，土地都是出自福星惠譽承包的姑嫂樹村“城中村”改造用地。
其實，遠洋地產最初進入武漢市場也是通過收購股權的方式成行的。2010年9月，遠洋地產完成對武漢弘福置業有限公司55%的股權收購，利用弘福置業旗下兩宗地塊順利挺進武漢市場，遠洋地產前期在武漢的兩個項目就由此而來。
但是位於湯遜湖的純別墅項目遠洋莊園(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)，以及東西湖區的遠洋世界劍橋郡(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)，都處遠城區，並沒有真正意義上為遠洋地產在武漢打響名號。2010年12月，遠洋地產爭奪武昌區積玉橋板塊裕大華地王失利，之後遠洋地產一直沒有在武漢土地市場有所建樹，遠洋期待有所突破。
據傳，遠洋地產計劃在武漢新建大型城市綜合體-"遠洋城"，該項目有可能落子江漢區賀傢墩村城中村改造地塊。據悉項目總投資將達投資90億元，其建築規模80萬平方米，集商務寫字樓、高端住宅、商業為一體。遠洋地產官網可查到賀傢墩項目的存在，但目前並未命名。
而之前的資料顯示，漢口賀傢墩城中村改造工程早期已被福星惠譽集團全部包攬，遠洋地產此次開發的賀傢墩C地塊此前也屬於福星惠譽。
此外，2013年12月，漢正街控股集團與遠洋地產簽署瞭天街片部分地塊合作框架協議。對武漢中心區優質地塊充滿渴望的遠洋地產，未來或許會是漢正街地塊的有力爭奪者。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/16425955613706200334301.shtml
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